L'ingénerie financière et fiscale
La Loi Girardin
�
�
La loi GIRARDIN permet d'acqu�rir un appartement ou une villa dans un paradis (Guadeloupe, Martinique, Saint-Martin, La R�union ...) en amortissant de 40 � 50 % de sa valeur directement sur vos imp�ts.La mise en place du dispositif se fait en toute simplicit�. Il vous suffit de le louer pendant 5 ans comme r�sidence principale sur le march� libre ou interm�diaire. Apr�s vous pouvez passer en locations saisonni�res et en profiter vous et votre famille.
�
Principes de la loi GIRARDIN
B�n�ficiaires :
- Toutes personnes physiques imposables domicili�es en France ou en OUTRE-MER
- Les titulaires de parts de SCI, SCPI, soumis � l'imp�t sur le revenu
- Soci�t�s non soumises � l'IS
�
Logements concern�s par la loi GIRARDIN :
- Logements neufs et assimil�s dans les d�partements d'outre-mer suivants : Guadeloupe, R�union, Guyane, Mayotte, St Pierre et Miquelon, Nouvelle Cal�donie
Obligation :
- Logement destin� � la location non meubl�e affect�e � l'usage d'habitation principale du locataire, pour une dur�e minimum de 6 ans :
Trois possibilit�s :
- Locatif interm�diaire
- Location sans plafond
- R�sidence principale de l'acheteur
�
�
Avantages Fiscaux de la loi GIRARDIN
- R�duction directe de vos imp�ts sur 5 ans
- D�ficit Foncier non imputable sur le revenu global durant l'engagement de location
- Report des D�ficits Fonciers g�n�r�s par les int�r�ts d'emprunt pendant 10 ans
- Possibilit� de passer en locations saisonni�res au terme de l'engagement de location de 6 ans
�
�
�
�
